L’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito alle agevolazioni “prima casa” riconosciute agli under 36 con Isee non superiore a 40.000 euro. Le agevolazioni sono state prorogate fino al 31 dicembre 2024 a opera del c.d. “Decreto Milleproroghe”, relativamente ai contratti preliminari sottoscritti e registati entro il 31 dicembre 2023.
Sul punto l’Agenzia ha spiegato che:
- l’agevolazione non spetta se il preliminare è stato stipulato nel 2023 ma registrato nel 2024
- l’agevolazione spetta anche per il preliminare di acquisto della sola pertinenza, relativa ad un immobile già acquistato con i benefici “prima casa”
- il requisito dell’Isee deve sussistere alla stipula del contratto definitivo
Il Legislatore ha inoltre riconosciuto, per gli atti definitivi stipulati dall’1 gennaio al 29 febbraio 2024, un credito d’imposta pari alle imposte pagate in eccesso rispetto a quelle dovute applicando le agevolazioni.
Per quest’ultima fattispecie, l’Agenzia ha specificato che il soggetto interessato deve rilasciare al notaio rogante, con atto integrativo, una dichiarazione della volontà di avvalersi dell’agevolazione.
